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【中玻網(wǎng)】國土資源部部長(cháng)姜大明在1月12日召開(kāi)的全國國土資源工作會(huì )議上表示,加快研究建立符合國情、適應市場(chǎng)規律的基礎性土地制度,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
房地產(chǎn)過(guò)度投入資金、投機,導致房地產(chǎn)和實(shí)體經(jīng)濟失衡,房地產(chǎn)泡沫擴大,資金風(fēng)險增加,成為當前經(jīng)濟面臨的突出問(wèn)題!凹纫槍Ψ康禺a(chǎn)市場(chǎng)的短期波動(dòng),研究應對之策,舒緩房地產(chǎn)泡沫;更要從長(cháng)遠出發(fā),構建符合國情、適應市場(chǎng)規律的土地基礎性制度和長(cháng)效機制!苯竺魈岢,必須明確住宅用地是保障住有所居的,不能用來(lái)炒作投機。
建立分類(lèi)調控制度。區分保障性住房和商品房,對保障性住房用地實(shí)行應保盡保,對商品房根據供需形勢因城因地施策,建立住宅用地供應分類(lèi)管理制度。對房?jì)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加土地供應,調整用地結構,提高住宅用地比例;對去庫存壓力大的三四線(xiàn)城市要減少以至暫停住宅用地供應。支持房地產(chǎn)庫存大的城市對未開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)用地依法進(jìn)行合理調整,用以發(fā)展社會(huì )民生項目或國家支持的產(chǎn)業(yè)項目。
強化供需雙向調節。加強國土規劃和土地利用規劃管控,劃定城市開(kāi)發(fā)邊界,推動(dòng)人口過(guò)多、房?jì)r(jià)過(guò)高的特大城市加快疏解部分城市功能。完善土地儲備制度,編制住宅用地三年滾動(dòng)供應計劃,合理引導社會(huì )預期。完善建設用地指標分配辦法,落實(shí)“人地掛鉤”政策。合理確定公租房、共有產(chǎn)權房(限價(jià)房)等政策性住房和商品住房的用地比例和規模,提高“準確供地”能力。
探索房地產(chǎn)多元化供地機制。允許符合條件的企事業(yè)單位利用自有土地建設政策性住房。
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