精準掌控!耀華2600mm?9000mm超大板Low-E鍍膜玻璃批量下線(xiàn)
貴州省玻璃商會(huì )2025年會(huì )員代表大會(huì )在貴陽(yáng)成功舉辦
綠色能源版圖再擴容,蘭迪5MW光伏項目成功并網(wǎng)運行
蘭迪機器順利通過(guò)市級安全生產(chǎn)標準化三級認證
湖南松井電子油墨科技有限公司鍍膜銀漿系列9月18日網(wǎng)上報價(jià)
精準掌控!耀華2600mm?9000mm超大板Low-E鍍膜玻璃批量下線(xiàn)
蘭迪ERP系統:賦能智能制造,引領(lǐng)玻璃行業(yè)數字化轉型
賽拓星眸玻璃外觀(guān)缺陷檢測設備在建筑玻璃深加工產(chǎn)線(xiàn)上成功部署并投入使用
貴州省玻璃商會(huì )2025年會(huì )員代表大會(huì )在貴陽(yáng)成功舉辦
微信掃碼進(jìn)行關(guān)注
隨時(shí)隨地手機看最新資訊動(dòng)態(tài)
5614次瀏覽
【中玻網(wǎng)】3月26日晚間,北京商住房一體限購的消息終于落地,這已是10天內北京第9次收緊樓市。據統計,3月以來(lái),已有近30城出臺調控措施,以平均每天一城的速度在擴圍。業(yè)內人士認為,本輪“加強版”的限購限貸政策,意在給市場(chǎng)釋放明確信號。根據以往調控經(jīng)驗,市場(chǎng)在3個(gè)月到半年的周期內會(huì )明顯降溫,更加理性。
多地樓市調控加碼
自“3·17”北京“認房又認貸”樓市調控升級后,多個(gè)部門(mén)又密集出臺了一系列“組合拳”。26日晚,北京出臺重磅政策,要求“商改住”限購,在建在售“商辦”不得賣(mài)個(gè)人。這被業(yè)內認為將舒緩小樓市場(chǎng)的成交,舒緩程度超過(guò)了住宅限購升級的影響。同日,北京市教委發(fā)布消息稱(chēng),2017年將啟動(dòng)在郊區新建10所優(yōu)異校,6個(gè)城區新增25所優(yōu)異校,幫扶15所郊區校。同時(shí),北京更多小學(xué)學(xué)位將搖號確定。這被業(yè)內認為是為北京這輪房?jì)r(jià)上漲的牛鼻子——學(xué)區房市場(chǎng)降溫。
事實(shí)上,今年全國“兩會(huì )”前期已有部分城市繼續加大調控力度,如杭州限購進(jìn)一步收緊,北京周邊涿州市、淶水縣及福州下轄連江縣加入限購行列。而除了上述一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市,3月份以來(lái),已經(jīng)有南昌、三亞、贛州、南京、青島等城市也出臺了限購限貸政策。據不完全統計,3月以來(lái)實(shí)施或者升級限購措施的城市總共將近30個(gè),甚至連重要貧困縣安徽臨泉縣都開(kāi)始限價(jià)了。
中原地產(chǎn)重要地位分析師張大偉認為,從全國趨勢看,本輪房地產(chǎn)調控相比“9·30”執行力度更嚴,特別是北京為代表的一線(xiàn)城市,再次一體收緊,而且持續“打補丁”,信貸一體收緊,預期在改善需求被舒緩后,包括北京、成都、廈門(mén)這些城市有望再次進(jìn)入低迷調整期,成交量已經(jīng)出現了明顯下調,也很可能在二季度出現價(jià)格調整。
相關(guān)部門(mén)調控決心大
多地加碼樓市限購限貸政策背后,是房?jì)r(jià)上漲的熱潮正從一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市向更多二三線(xiàn)甚至四線(xiàn)城市擴散,全國整體房?jì)r(jià)漲幅也在1月初次收窄后再次回升。房?jì)r(jià)下降的城市減少,上漲的城市突然增多,成為本輪調控的背后邏輯。
3月18日,國家統計局出臺了2月份全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)數據。數據顯示,與1月份相比,70個(gè)城市中,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市12個(gè),持平的城市2個(gè),漲幅在0.5%及以?xún)鹊某鞘?7個(gè),漲幅在0.5%以上的城市19個(gè)。
數據顯示,2月份一二三線(xiàn)城市新建商品住宅售價(jià)趨勢同比增幅分別為21.5%、13.1%和7.0%。相比去年1月份24.5%、13.5%和6.7%的數值而言,一二線(xiàn)城市有所收窄,而三線(xiàn)城市則有所擴大。
值得注意的是,近期高層也屢屢在公開(kāi)場(chǎng)合就房地產(chǎn)風(fēng)險問(wèn)題表態(tài),明確表示要堅持“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”定位,分類(lèi)指導,因城施策,要點(diǎn)消化三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)的過(guò)量庫存。
“這會(huì )成為是新一輪調控的啟幕!庇薪(jīng)驗機構人士認為,去年四季度開(kāi)始的政策調控,效力在逐漸釋放。從目前城市數據看,熱點(diǎn)城市逐漸降溫,但其他城市房?jì)r(jià)上漲幅度相對偏大。這也使得此類(lèi)城市近期會(huì )頻頻出臺調控政策,進(jìn)而有利于引導市場(chǎng)逐漸回歸平穩的狀態(tài)。
“市場(chǎng)不應低估抑泡沫調控的決心。從當前形勢來(lái)看,保持合理的價(jià)格彈性是首要任務(wù)。不論是一二線(xiàn)還是三四線(xiàn)城市,凡是出現脫離居住需求、房?jì)r(jià)漲勢較猛的過(guò)火情況都可能招致調控措施迅速跟進(jìn)!苯煌ㄣy行高等分析師夏丹表示。
過(guò)熱勢頭或被舒緩
中國指數研究院數據顯示,上周一線(xiàn)城市新建商品住宅成交量環(huán)比下降2.2%,同比下降44.5%。北京在“認房認貸認離”政策之下,上周新建商品住宅成交面積環(huán)比下降10.4%,同比下降49.7%。
“由于北京市場(chǎng)已進(jìn)入存量房階段,相當比例的交易是連環(huán)單,對換房業(yè)主壓力非常大!狈刻煜驴毓筛笨偛盟局钦J為,隨著(zhù)樓市新政出臺,高總價(jià)和高單價(jià)瘋狂炒作的房源,尤其是2000萬(wàn)元以上高總價(jià)學(xué)區房、遠郊別墅等房源,價(jià)格將回落。
受多地政策收緊影響,3月樓市新建商品住宅整體成交量同比、環(huán)比再度回落。其中一、二線(xiàn)城市同比均有不同程度下降,部分三線(xiàn)城市環(huán)比增幅收窄。
對于全國市場(chǎng),中信經(jīng)濟權益憑證分析師陳聰預計,雖然個(gè)別城市政策異常嚴厲,但大多數二線(xiàn)城市對按揭貸款的限制仍然有限,三、四線(xiàn)城市仍然積較鼓勵去庫存。
“房?jì)r(jià)走勢大概率是回穩,總體漲幅下降!敝袊鐣(huì )科學(xué)院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認為,不排除個(gè)別城市個(gè)別時(shí)間段價(jià)格下降。
版權說(shuō)明:中玻網(wǎng)原創(chuàng )以及整合的文章,請轉載時(shí)務(wù)必標明文章來(lái)源
免責申明:以上觀(guān)點(diǎn)不代表“中玻網(wǎng)”立場(chǎng),版權歸原作者及原出處所有。內容為作者個(gè)人觀(guān)點(diǎn),并不代表中玻網(wǎng)贊同其觀(guān)點(diǎn)和對其真實(shí)性負責。中玻網(wǎng)只提供參考并不構成投資及應用建議。但因轉載眾多,或無(wú)法確認真正原始作者,故僅標明轉載來(lái)源,如標錯來(lái)源,涉及作品版權問(wèn)題,請與我們聯(lián)系0571-89938883,我們將第一時(shí)間更正或者刪除處理,謝謝!
PilkingtonTechnologyManagementLimited,是一家在玻璃技術(shù)領(lǐng)域的全球領(lǐng)導者,同時(shí)隸屬于NSG集團,已...
2025-09-20
2025年9月14日,耀華內江秦皇島分公司為客戶(hù)量身打造的2600mm?9000mmLow-E鍍膜玻璃訂單批量下線(xiàn),這不僅是一筆訂單的...
2025-09-19
近日,蘭迪機器生產(chǎn)基地內,數臺智能鋼化設備順利完成調試、封裝,即將啟程奔赴歐洲客戶(hù)工廠(chǎng)。這一幕繁忙的發(fā)運場(chǎng)景,正是蘭迪關(guān)注客戶(hù)需求、深...
2025-09-18