【中玻網(wǎng)】嚴厲調控政策之下，住房供地計劃備受市場(chǎng)關(guān)注。國土資源部承諾：今年全國住房供地計劃供應量，將不低于過(guò)去5年年均供應量。其中，保障性住房、棚戶(hù)區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的70%。
　　
　　2月21日，國土資源部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，對今年房地產(chǎn)用地管理和調控作出部署，明確保障房用地要應保盡保，且特事特辦，加快用地審批進(jìn)度。與此同時(shí)，促進(jìn)已供住房用地開(kāi)發(fā)建設，盡快形成住房有效供應，并及時(shí)發(fā)現處置閑置土地。
　　
　　另外，國土資源部還將完善異常交易情況備案制度。自今年起，除招拍掛出讓中溢價(jià)率超過(guò)50%、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng )歷史新高的房地產(chǎn)用地外，流標、流拍的也須及時(shí)上報。
　　
　　住宅用地環(huán)比停漲
　　
　　一系列調控政策持續作用，去年全國土地市場(chǎng)量?jì)r(jià)趨穩，1000萬(wàn)套保障房用地應保盡保。
　　
　　特別是去年第四季度，“全國主要監測城市各用途平均地價(jià)增速持續放緩，住宅平均地價(jià)環(huán)比增幅已跌落至零。”國土資源部土地利用管理司副司長(cháng)竇敬麗介紹說(shuō)。
　　
　　值得注意的是，截至去年12月底，全國未竣工房地產(chǎn)項目用地約為之前3年房地產(chǎn)用地平均供應量的3.4倍，未竣工土地總體能夠滿(mǎn)足持續開(kāi)發(fā)需要，從而在后續房地產(chǎn)調控中起到積較作用。
　　
　　統計數據顯示，去年全國各地編制住房用地計劃21.80萬(wàn)公頃，是2010年計劃(18.47萬(wàn)公頃)的1.2倍。
　　
　　促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸
　　
　　竇敬麗明確：今年將堅持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策不動(dòng)搖，鞏固已有調控成果，促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸。特別是要“努力保持土地市場(chǎng)平穩運行，避免土地供應總量、結構和價(jià)格大起大落，合理引導市場(chǎng)預期。”
　　
　　“首先要科學(xué)合理地編制2012年住房用地供應計劃，”竇敬麗透露，計劃總量原則上應不低于過(guò)去5年年均實(shí)際供應量，其中保障性住房、棚戶(hù)區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的70%。
　　
　　對于保障房用地，將特事特辦，加快用地審批進(jìn)度，并對落實(shí)情況實(shí)行目標責任考核。
　　
　　在促進(jìn)已供住房用地開(kāi)發(fā)建設方面，國土部要求盡快形成住房有效供應。“對未竣工住房用地進(jìn)行一體清理核實(shí)，并于3月底前在監測系統中更新有關(guān)信息。”
　　
　　同時(shí)，嚴格控制高等住宅用地，不得以任何形式安排別墅類(lèi)用地。