【中玻網(wǎng)】過(guò)去的一周里樓市降價(jià)潮風(fēng)起云涌，雖然此前某項目謠傳的防彈玻璃已成為茶余飯后的談資，但這仍不是你想象力的盡頭。
　　
　　還是在南京，3月4日較新消息，網(wǎng)傳某項目攔腰降價(jià)，2萬(wàn)多的價(jià)格突然1萬(wàn)1低開(kāi)，在得知有前期業(yè)主可能要圍剿樓房售賣(mài)處的消息后，開(kāi)發(fā)商連夜筑起鋁合金高墻，老業(yè)主只好望墻興嘆。
　　
　　房地產(chǎn)此番降價(jià)跑量“浮世繪”，窺一斑已然能見(jiàn)全豹。
　　
　　數據顯示，僅南京樓市在上周而言，每日的成交量均在百套以上，認購量在2月26日更是達到了338套的較高峰。
　　
　　據稱(chēng)，位于南京江北的某觀(guān)景樓項目開(kāi)盤(pán)靠前天66套房源賣(mài)光，業(yè)內眾人皆稱(chēng)日光盤(pán)或將重出江湖。除此之外，賣(mài)得只剩底樓和頂樓的多個(gè)項目，也獲得“準日光”的殊榮。
　　
　　據統計，2月份南京住宅商品房共認購4964套，成交4007套，環(huán)比1月份，成交量上漲了76%。其中，住宅共售出3635套，占全市總銷(xiāo)量的93%。
　　
　　在跑量上大快朵頤的南京，“價(jià)格戰”當然也進(jìn)行的風(fēng)生水起。
　　
　　位于江北的融僑觀(guān)邸均價(jià)直降2500元每平方米，擁有江景自然資源的世茂[簡(jiǎn)介較新動(dòng)態(tài)]濱江新城也將價(jià)格降至11000元每平方米，隨后幾天小戶(hù)型被一搶而光。
　　
　　同時(shí)，號稱(chēng)城中天價(jià)盤(pán)的菲尼克斯小樓也降低了身價(jià)，由精裝修44000元每平方米降至28000元每平方米的毛坯房。城南的善水灣也一體下調價(jià)格，推出了房源85折的優(yōu)惠。
　　
　　而在有樓市風(fēng)向標之稱(chēng)的杭州，上周四個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，其中兩個(gè)在開(kāi)盤(pán)當天的認購和預定量已達八九成。
　　
　　針對此輪2月樓市銷(xiāo)量大漲的原因，業(yè)內有人士指出是樓市在經(jīng)歷一年限購之后，剛需開(kāi)始逐漸釋放，而同時(shí)大銀行下調0.5個(gè)存款準率釋放了4000億元資金，市場(chǎng)流動(dòng)性轉強。
　　
　　顯然，大多數銀行首套房貸款利率回到基準利率，甚至一些外資銀行首套房利率還有折扣的信號皆為其注腳。
　　
　　同樣，亦有業(yè)內人指出，成交量的上漲因素中，一些城市“限購”松動(dòng)的消息對處于觀(guān)望中的購房者造成的心理影響也不容小覷。
　　
　　這不，就在剛剛召開(kāi)的兩會(huì )中，“房地產(chǎn)大佬”們代表團或含蓄或委婉或語(yǔ)重心長(cháng)地拿出了對于房地產(chǎn)調控的不同建言與提案。
　　
　　萬(wàn)科[簡(jiǎn)介較新動(dòng)態(tài)]副總毛大慶的提議是細化和調整北京的調控政策，而委員王健林就公布了其提案，認為保障房不能承擔房地產(chǎn)調控中保民生的全部?jì)热�。而有上海的開(kāi)發(fā)商代表就直接放言，反對上海同時(shí)實(shí)行限購令和房產(chǎn)稅。
　　
　　不過(guò)，對于兩會(huì )后的房地產(chǎn)政策走向，似乎在會(huì )前就已經(jīng)被徹完全底的明確。房?jì)r(jià)回落，各地方政策要進(jìn)行微調的沖動(dòng)興許是必然，但中點(diǎn)相關(guān)部門(mén)的底線(xiàn)擺在那里。
　　
　　看來(lái)，在其他配套還未落實(shí)的情況下，2012年里的開(kāi)發(fā)商，也許還是要把作戰方針向潘石屹所言靠攏：一步降到位、敲鑼打鼓的降、早降早解套。