【中玻網(wǎng)】目前，城市規模的擴大正在以罕見(jiàn)的速度增長(cháng)。2011年，中國城鎮人口比例達到51.27%，從統計學(xué)意義上，中國已成為“城市化”國家。預計到2020年，中國城市化率將達到55%，未來(lái)10年是中國發(fā)展方式發(fā)生根本性轉變的時(shí)期。
　　
　　城市化在促進(jìn)經(jīng)濟繁榮和改變我們生活方式的同時(shí)，也帶來(lái)了城市建筑規�？焖贁U張、管理和運營(yíng)成本上升、自然環(huán)境惡化、生活幸福感下降等不可持續的問(wèn)題，影響了城市化的健康發(fā)展。
　　
　　開(kāi)發(fā)商如何以資產(chǎn)管理者的角色整合建筑設計機構、資本運營(yíng)方、咨詢(xún)管理機構和產(chǎn)品方案提供方，探索出因地制宜、具有可操性的商業(yè)地產(chǎn)成長(cháng)模式，打造具有遠期經(jīng)濟效益的商業(yè)地標，這已是一線(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商重要發(fā)展戰略之一，甚至是二三線(xiàn)開(kāi)發(fā)商所迫切關(guān)注的。
　　
　　領(lǐng)沃中國已成功主辦了三屆“亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇——中國峰會(huì )”；應歷屆嘉賓的一致反饋，從第四屆開(kāi)始同期同地，領(lǐng)沃中國聯(lián)合華東建筑設計研究院共同主辦，并由天辰TCBCI協(xié)辦，由亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì )APREA授權支持，將于2012年11月29-30日在上海萬(wàn)豪虹橋酒店舉辦亞太可持續城市與綠色商業(yè)地產(chǎn)較佳實(shí)踐峰會(huì )（Green-CREP）。
　　
　　峰會(huì )圍繞“綠色”帶領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)、“可持續”塑造城市精力展開(kāi)，改變“綠色、可持續”以往一貫的口號形象，以綠色嫁接商業(yè)地產(chǎn)、以商業(yè)地產(chǎn)促進(jìn)可持續城市發(fā)展。
　　
　　峰會(huì )將邀請50多位重量級發(fā)言嘉賓，來(lái)自中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )人居環(huán)境委員會(huì )副主任開(kāi)彥先生、騰飛集團ArthurAw先生、當代節能置業(yè)陳音先生、朗詩(shī)地產(chǎn)謝遠建先生、北京國華置業(yè)黎明先生、美國RTKLGregYager先生、萬(wàn)通立體之城投入資金管理公司劉曉蘭女士、華東建筑設計研究院張伯倫先生、中石油酒店管理集團高天明先生，以及來(lái)自崇邦集團、瑞安房地產(chǎn)、鐵獅門(mén)房地產(chǎn)、沿海地產(chǎn)、靠前太平戴維斯、萬(wàn)豪全部酒店集團、悅榕酒店及度假村、美國SOM等代表企業(yè)的高層,通過(guò)5大主題篇章、10個(gè)主題演講、8個(gè)互動(dòng)型高層度討論、6個(gè)頭腦風(fēng)暴與實(shí)踐案例分析，著(zhù)力探討：
　　
　　---高速城市化環(huán)境下，如何在進(jìn)行城市/區域/項目投入資金時(shí)，理性考慮可持續因素，作出合理的商業(yè)計劃和投入資金決定？
　　
　　---如何評估企業(yè)是否具備實(shí)現可持續發(fā)展的能力；是否能夠將綠色和可持續概念轉變?yōu)榭尚械纳虡I(yè)地產(chǎn)模式？
　　
　　---在開(kāi)發(fā)規劃階段，如何準確預測各類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)實(shí)施可持續性的經(jīng)濟可行性？
　　
　　---如何“量化”設計工程的創(chuàng )新技術(shù)與節能方案，對于商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)生命周期和資產(chǎn)收益的影響？
　　
　　---如何更好地進(jìn)行酒店與度假目的地綠色規劃、設計、改造及高科技運用，平衡建設預算和遠期收益？
　　
　　---如何審視大部分國家非常高層建筑的設計趨勢：未來(lái)在哪里；如何充分體現設計的好性、靈活性和重復利用性，構建更高、更安全、更綠色、更具人性化的非常高層建筑？
　　
　　峰會(huì )將吸引250多位來(lái)自相關(guān)部門(mén)、資本投入資金機構、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主方、酒店管理集團、工程/建筑設計咨詢(xún)和材料供應方、規劃咨詢(xún)、軟件等方案商的企業(yè)代表參與，其中業(yè)主方集團高層及部門(mén)高層代表約占30%。
　　
　　性：亞太“較早的”以“綠色商業(yè)地產(chǎn)結合城市可持續發(fā)展”為主題的單獨閉門(mén)峰會(huì )
　　
　　互通性：“較高層”管理決策者與“較核心”設計、技術(shù)對接部門(mén)負責人雙管齊下
　　
　　有經(jīng)驗性：混合型用途、酒店與旅游、非常高層項目“開(kāi)發(fā)、投入資金、設計改造、運營(yíng)”四位一體
　　
　　跨界性：“資產(chǎn)管理”為導向，產(chǎn)業(yè)鏈不同環(huán)節跨界結合，共贏(yíng)發(fā)展
　　
　　實(shí)操性：“綠色、可持續”并非只是口號，而是較優(yōu)異的可行性商業(yè)地產(chǎn)運作模式
　　
　　同期領(lǐng)沃中國聯(lián)合亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì )APREA、諾亞財富共同舉辦的第四屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇-2012中國峰會(huì )，取“戰略轉型”之勢；明“資產(chǎn)優(yōu)化”之道；優(yōu)“可持續商業(yè)”之術(shù)，著(zhù)力于解決融入資金難，招商難，實(shí)現二次定位提升后期市場(chǎng)運營(yíng)，告別同質(zhì)化。
　　
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