【中玻網(wǎng)】本月玻璃價(jià)格總體發(fā)展不均，北方地區小幅上漲，南方地區弱勢持穩。監測地區5mm浮法玻璃月初報價(jià)13.96元/平方米，月末報價(jià)14元/平方米，上漲0.28%。
　　
　　一.行情分析
　　
　　產(chǎn)品：
　　
　　價(jià)格變動(dòng)方面，本月玻璃價(jià)格呈現南北地區不同的走勢。北方地區部分規格玻璃月中小幅震蕩，以沙河地區為例，本月行情呈現先跌后漲的走向，上半月未能延續5月份的良好漲勢，在僵持之后掉頭下行。下半月則緩慢恢復元氣，略有回升�？傮w而言，月加權漲跌幅度不大。4.8mm浮法龍頭企業(yè)月初報價(jià)在12.2-12.4元/平方米水平，月末基本仍維持此區間。南方地區因本月降雨天氣較多，影響運輸和需求，因此走貨速度較為平緩，華東、華南等地區報價(jià)方面相對平穩，但操作較為靈活，大部分都可以商議，但生產(chǎn)商未現大幅降價(jià)促銷(xiāo)舉動(dòng)。
　　
　　開(kāi)工方面，近期企業(yè)復產(chǎn)較為密集，信義東莞700噸浮法二線(xiàn)5月初點(diǎn)火復產(chǎn)；山東光耀600噸浮法線(xiàn)5月21日點(diǎn)火復產(chǎn)；唐山藍欣700噸三線(xiàn)5月24日新點(diǎn)火；山東巨潤700噸浮法三線(xiàn)5月26日點(diǎn)火復產(chǎn)。隨著(zhù)玻璃價(jià)格逐步上漲，部分地區冷修產(chǎn)線(xiàn)將復產(chǎn)，預計玻璃產(chǎn)量將趨于回升。后期安徽鳳陽(yáng)、蚌埠、六安藍實(shí)，山東淄博金晶、山東巨潤、臨沂中玻和河北唐山藍欣以及沙河大光明等均有冷修正產(chǎn)計劃。因2016年上半年總體行情比2015年同期有很大程度的好轉，因此企業(yè)復產(chǎn)和新投產(chǎn)意愿較高。當前供應情況尚可，因關(guān)停和改產(chǎn)產(chǎn)線(xiàn)數量同樣較多，因此當前浮法玻璃產(chǎn)能較年初并未現明顯增長(cháng)。
　　
　　產(chǎn)業(yè)鏈：上游純堿本月價(jià)格弱勢持穩，波動(dòng)不大，廠(chǎng)家處備貨充足。
　　
　　行業(yè)：據統計局數據顯示，1-5月份，全國商品房銷(xiāo)售面積4.80億平方米，同比增長(cháng)33.2%，增速環(huán)比回落3.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅銷(xiāo)售面積比1-4月份回落4.6%。5月末，全國商品房待售面積7.22億平方米，住宅待售面積環(huán)比減少721萬(wàn)平方米；辦公樓增加7萬(wàn)平方米；商業(yè)營(yíng)業(yè)房增加105萬(wàn)平方米。全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金3.46萬(wàn)億元，同比增長(cháng)7.0%，增速比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積586081萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)12.0%，增速比1-4月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。房屋新開(kāi)工面積59912萬(wàn)平方米，下降18.6%，降幅收窄3.5個(gè)百分點(diǎn)。房屋竣工面積30700萬(wàn)平方米，增長(cháng)6.8%，1-4月份為下降0.3%。
　　
　　2016年前5個(gè)月，商品房銷(xiāo)售繼續增加，但增速逐步放緩。住宅銷(xiāo)售年初迅猛增長(cháng)之后受政策調控迅速回落。新竣工待售面積增長(cháng)也較為明顯，同時(shí)，新拿地塊開(kāi)工明顯減少。與住宅的去庫存速度相比，商業(yè)用房表現的更為溫吞弱勢。就房地產(chǎn)投入資金數據來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)投入資金增速也明顯回落。因此接下來(lái)的房地產(chǎn)政策調控的思路預計除了繼續調控“去庫存，穩增長(cháng)”之外，還要調整庫存結構，加速商業(yè)地產(chǎn)的去庫存進(jìn)程。雖然房地產(chǎn)的各項數據同比均有了一定的改觀(guān)，但新開(kāi)工等面積有所放緩，同時(shí)庫存有攀升勢頭。就市場(chǎng)熱度來(lái)講，房產(chǎn)交易在經(jīng)歷了年初的火爆之后降溫也較為迅速。
　　
　　建筑材料市場(chǎng)除了受制上游燃料和原料成本影響之外，非常大的影響因素就是房地產(chǎn)，其相關(guān)性遠遠超過(guò)上游成本制約。建筑材料、裝修裝飾行業(yè)的相關(guān)材料諸如水泥、玻璃、門(mén)窗型材等產(chǎn)品非常大受制于房地產(chǎn)的發(fā)展腳步，行情在過(guò)去兩年甚至三年的時(shí)間始終未能真實(shí)轉好。2016年上半年，在各種去產(chǎn)能政策連番出臺，房地產(chǎn)促銷(xiāo)回暖拉動(dòng)之下，略有回暖，但仍不明顯，主要基材表現的仍較為弱勢。
　　
　　二.后市預測
　　
　　短期內北方地區企業(yè)看漲情緒較高，預計7月份行情仍以區間調整，總體偏強為主，易漲難跌；南方地區雨季延續，行情難有亮點(diǎn)，預計庫存仍將維持高位。地區間發(fā)展不均走勢或將延續。